PRMI : SAINT-PAUL/LA PLAINE, Maison familiale T4/5 + appartement T3 Bois de Nèfles Saint Paul

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Description

NOUVEAU Claire de l'agence PRMI vous propose à la vente, en exclusivité, cet ensemble immobilier situé au coeur de La Plaine, Saint-Paul, à 300 m d'altitude. Cette grande bâtisse, d'une surface habitable d'environ 213 m², soit une surface utile de 332 m², est composée de 2 grands logements, pouvant répondre également aux besoins d'une grande famille avec 6 chambres. Le bien dispose d'un jardin sur un terrain clôturé de 915 m². Il sera libre d'occupation lors de la finalisation de la vente en 2026. Ce bien offre plusieurs possibilités : projet d'habitation familiale, investissement locatif ou installation d'un local professionnel (profession libérale, bureau, cabinet, etc.). ******************************************** Au R+1, un logement de type T4/5 d'une surface de 137 m², composé d'une cuisine équipée et aménagée, un double séjour, une salle de bains, 3 chambres, un toilette individuel, un balcon, une varangue, une belle terrasse, un espace BBQ et un grand jardin privatif. Chauffe-eau solaire. Au RDC, un logement de type T3 d'une surface de 76 m², composé d'une cuisine américaine ouverte sur séjour, une salle de douche, un W.C, un bureau, une chambre, un dégagement, une varangue et une cour privative. Chauffe-eau électrique. Escalier intérieur existant, pouvant être condamné. Le bien peut convenir pour une grande famille, un projet locatif ou un usage mixte avec activité professionnelle. ********************************************** La taxe foncière est de 2 343 euros/an. Le compteur d'eau est commun aux logements. Les compteurs d'électricité sont individuels. Entrée commune avec la possibilité de garer plusieurs véhicules. Le bâti est relié au tout-à-l'égout. ********************************************* A moins de 5 min des commerces, centre médicaux, école, collèges Jules Solesse. Puis en voiture à 10 minutes du lycée Saint Paul IV et des grands axes routiers, du CHOR et 17 minutes des plages de Saint-Gilles. ******************************************** Contacter Claire Françoise, négociatrice immobilière pour venir découvrir ce bien ou par mail Les visites virtuelles sont disponibles sur pour chaque logement sur demande. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 915 Année de construction : 1989 Fenêtre : Aluminium simple vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 7393CF * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=x4LAmAmhrPg Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

  • Prix 596 000 €
  • Référence ParuVendu 59110102_7393CF
  • Nombre de pièces 8 pièces
  • Surface 213 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC