Maison de ville – Jardin & dépendance – Emplacement idéal Bolbec

Description

RARE OPPORTUNITÉ – MAISON AVEC JARDIN – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS / INVESTISSEURS À deux pas du centre-ville, dans un quartier recherché, découvrez cette maison de caractère de 85 m² à fort potentiel, répartie sur trois niveaux, avec un jardin privatif de 210 m² et une dépendance. Un bien rare, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif rentable ! Les + de cette maison à rénover : Jardin clos avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours 3 à 4 chambres possibles selon vos envies d'aménagement Gros potentiel d'agencement (combles et grenier exploitables) Fibre optique déjà disponible Stationnement gratuit à proximité immédiate Proche commerces, écoles, restaurants et transports Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bain, une buanderie (pouvant devenir cuisine) 1er étage : grand séjour lumineux, cuisine (possibilité chambre) Dernier étage : deux chambres + combles/grenier à aménager Points forts : localisation centrale, volumes généreux, extérieur, potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image ou de réaliser un projet locatif attractif. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations ou planifier une visite ! Mots-clés : maison à rénover, maison avec jardin, investissement locatif, primo-accédant, fort potentiel, maison de ville, travaux à prévoir, bien rare, dépendance, jardin privatif, proche centre-ville, 3 chambres, projetimmobilier, rentabilité, potentiel d'aménagement, maison familiale, bien à fort rendement, maison ancienne, charme de l'ancien, combles aménageables Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin EGRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 887 701 Greffe de LE HAVRE) (réf. 572449 ) Nom du négociateur : EGRET Valentin Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 99 990 €
• Référence ParuVendu 830035252406
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 03/02/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 635 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.