Vente Pavillon 4 pièces Bondy

Description

iad France - Virginie Calo vous propose: Charmant Pavillon de 4 pièces à Bondy - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif Noble pavillon situé à Bondy, ce bien chaleureux est idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Construit en 1970, ce pavillon de 62m² sur un terrain de 162m² offre un cadre de vie confortable et paisible. L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une salle d'eau moderne avec WC ,et un cellier pratique pour le rangement. La belle terrasse permet de profiter des douces soirées en extérieur, offrant un espace supplémentaire pour se détendre et recevoir. L'état général de ce pavillon est bon, vous n'aurez pas de travaux à prévoir, cela vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous. Les équipements de confort sont présents, avec la fibre optique pour rester connecté, la télévision par câble pour se divertir et un système de sécurité anti-intrusion pour une tranquillité d'esprit totale. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Bondy, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, parcs. Le pavillon bénéficie d'une exposition Sud, offrant une luminosité optimale toute l'année. Cette offre exceptionnelle, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Bondy. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant pavillon sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 66 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Calo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 792489239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1758788 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 66 Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 228 000 €
• Référence ParuVendu 1758788
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 07/05/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 765 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.