Maison Bondy

Description

BONDY CENTRE- Propriété d'exception avec jardin, piscine et jacuzzi Efficity, par l'intermédiaire de Dominique De Sousa, vous présente en plein centre-ville de Bondy, cette maison classée du début du XIXe siècle séduit par son caractère unique, son cachet préservé et ses prestations contemporaines de qualité. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 830 m² sans vis-à-vis, elle abrite trois logements indépendants, parfaitement adaptés à un projet familial, multigénérationnel ou à un investissement locatif. Dès l'entrée, un hall avec carreaux de ciment d'origine souligne le cachet historique de la bâtisse. La propriété se compose de trois logements indépendants : - Deux appartements 3 pièces, de 43 m² et 46 m², entièrement rénovés avec soin; - Un duplex d'exception de 116 m², offrant des volumes généreux et des finitions de qualité composé comme suit: Un espace de vie de plus de 60 m², comprenant un séjour lumineux avec parquet et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin arboré. Ce niveau comprend également une salle de bain avec baignoire, douche et WC, un espace buanderie discrètement intégré et de nombreux rangements. À l'étage : un palier desservant les chambres, un dressing, et une salle d'eau avec douche et WC. En sous-sol : une pièce aménagée de 22 m², actuellement utilisée comme chambre d'appoint. Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, cave ou espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine, d'une dépendance avec jacuzzi, ainsi que d'une cour avant permettant de stationner plusieurs véhicules. Les atouts de cette propriété unique : 227 m² habitables répartis en 3 unités Parcelle arborée de 830 m², sans vis-à-vis Charme de l'ancien : carreaux de ciment, parquet, volumes Espace de vie de 60 m², lumineux, ouvert sur terrasse et jardin Piscine & Jacuzzi pour des moments de détente Stationnement privé dans la cour pavée Prestations haut de gamme, matériaux de qualité Commerces, écoles et transports accessibles à pied Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : De Sousa Dominique Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 830 000 €
• Référence ParuVendu 182873
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 204 m²
• Date DPE 25/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 775 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.