Maison Brenthonne - 5 pièces - 139.83 m² Bons-en-Chablais

Description

NOUVEAUTÉ A BRENTHONNE ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 5 pièces de + de 117 m² habitables (139.83 m² utiles) construite en 2015 (toujours sous garantie décennale), posée sur un terrain clos et arboré de 700 m² pouvant accueillir 5 véhicules ! Idéalement agencée sur deux niveaux, elle vous accueille avec une entrée pratique dotée d'un placard. La cuisine moderne signée Mobalpa qui est séparée et entièrement équipée donne sur l'extérieur. Quant à lui, le séjour lumineux de plus de 27 m² est baigné de lumière grâce à sa triple exposition, et offre également un accès direct à une terrasse de 50 m² orientée à l'Ouest (avec arrivées électriques), sans vis-à-vis, parfaite pour vos soirées en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, des toilettes visiteurs et un cellier/buanderie aménagé menant au garage isolé de 20 m² avec arrivée d'eau chaude et d'eau froide. A l'étage, un dégagement dessert une salle de bains avec double vasque et toilettes suspendus et fenêtres ainsi que trois chambres confortables. Cette maison se distingue par ses belles prestations : chauffage par pompe à chaleur au sol au rez de chaussée (sauf dans la suite parentale et à l''étage où se trouvent des radiateurs), volets électriques sur l'ensemble des ouvrants, et un système d'irrigation des haies alimenté par une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 3000 litres. De plus, la maison est sur vide sanitaire et dispose d'un conduit de cheminée prête à accueillir un poêle. Située à côté d'une zone 30 à seulement 2 minutes de la gare du Ceva : vous pourrez ainsi rejoindre Genève en 13 minutes. Profitez également de la proximité immédiate de la voie verte et des commodités telles que groupes scolaires, crèche, maison médicale, bibliothèque et supermarchés. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence Stéphane Plaza Immobilier d'Annemasse REF: NC1615. Surface terrain : 700 Année de construction : 2015 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur Chauffage (mode) : PompeChaleur Cuisine : Equipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 676 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Y7u7W7Cjz4P * Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=Y7u7W7Cjz4P * Vidéo : https://my.matterport.com/show/?m=Y7u7W7Cjz4P Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 579 000 €
• Référence ParuVendu 4837773_NC1615
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 12/02/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 12/02/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.