Maison Bordeaux
Description
33000 - BORDEAUX - QUARTIER SAINT SEURIN FONDAUDEGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 130.0m² - MAISON EN PIERRE AVEC ESPACE EXTERIEUR et PATIO. Je vous propose cette magnifique maison rénovée en 2021, idéalement située dans le quartier recherché de Naujac à Bordeaux, en seconde ligne. Cette maison est prête à accueillir votre famille et offre un cadre de vie très agréable. La rénovation récente garantit un excellent état général, idéal pour emménager sans aucuns travaux à prévoir. Sur deux niveaux, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 65 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis et d'un WC séparé. De larges baies vitrées donnent sur le patio, bien orienté, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison comprend au 1er étage trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC séparé et de nombreux placards. De plus, la cour d'accueil et la cave de 16m² offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Possibilité de stationnement. Idéalement placé dans un secteur stratégique, cette maison combine le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité des transports en commun, notamment du tram D, à 3 minutes à pied, ainsi que des commerces, des commodités, des écoles et des espaces verts. Le quartier calme et paisible offre un cadre de vie idéal pour les familles. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Tessier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903937290. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Tessier Catherine Précision localisation : Saint Seurin - Fondaudège Prix net vendeur : 617500 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 650 000 €
- Référence ParuVendu 182773
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 130 m²
- Date DPE 06/05/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 350 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.