33200 BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE MAISON 232 m2 Bordeaux
Description
A BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE quartier recherché et cossu Mireille Maillot vous propose une belle maison de 232 m2 sur une parcelle de 636m2 avec grande piscine sur un jardin arboré ,vaste terrasse , jardin d'accueil , garage pour 2 à 3 voitures . La maison est en R+1 surélevée sur un vaste sous-sol: garage , bureau ,atelier ,salle d'eau, chaufferie ,local technique piscine et une belle cave à vins . Au 1er niveau,un coup de coeur nous entrons dans cette belle pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec vue sur la terrasse , la superbe piscine et son jardin arboré , une cuisine indépendante aménagée et équipée ,1 WC A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec un superbe dressing ,sa salle bains douche . Sur les 3 chambres 2 sont avec placards 1 salle d'eau et 1 WC séparé Alarme, climatisation gainée à 'étage , , chauffage par le sol Double vitrage ,volets électriques ( 1télécommande fermant les volets ) Proche transport en commun vers gare TGV, proximité lycées privées et publics réputés, proche tennis , parcs , boulevards etc DPE C (119) GES C(17) PRIX 1 063 800 HAI dont honoraires inclus 40 800 charges acquéreurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sousla responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :402437- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - . Nom du négociateur : MAILLOT Mireille Précision localisation : Cauderan Prix net vendeur : 1023000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Informations clés
- Prix 1 063 800 €
- Référence ParuVendu 402437MIZ
- Nombre de pièces 8 pièces
- Surface 232 m²
- Date DPE 22/09/2022
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 035 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.