Maison Bords Bords
Description
A vendre : Longère à 10 km de Tonnay-Charente au prix de 283 900 euros Vous rêvez d'une maison avec du charme, spacieuse et lumineuse! Découvrez cette magnifique longère en pierre de 215 m², située à Bords, sur un terrain de 1416 m². Atouts du bien : Grand salon lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses. Salle à manger avec mezzanine, donnant une belle hauteur et un esprit convivial. Une cheminée est également en place dans cette pièce. Cuisine équipée + arrière-cuisine pratique pour du rangement supplémentaire et vous disposerez d'un barbecue intégré. 3 chambres confortables dans la maison principale + une autre dans le gite possibilité d'une 5 en rez-de -chaussée 2 salles de bain, 3 WC Pompe à chaleur air/air récente avec des splits réversibles couverture neuve (2020) Extérieurs : Jardin attenant et terrain supplémentaire non attenant 2 dépendances pour rangement ou atelier Un vrai plus ! Un logement indépendant avec entrée privée : idéal pour recevoir vos proches ou développer une activité de gîte/airbnb. Il offre une grande pièce lumineuse, un WC au rez-de-chaussée, et à l'étage un espace de +30 m² avec coin cuisine, chambre et salle d'eau. Localisation : Bords, à 10 minutes de Tonnay-Charente, proche Rochefort, accès rapide aux commodités. Prix : 283 900 euros (FAI) Contactez-nous vite pour une visite ! Une maison familiale, spacieuse et pleine de potentiel? Ne laissez pas passer cette opportunité ! (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1416 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air Fenêtre : PVC Double Vitrage Numéro de mandat : 590 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.16 % Prix net vendeur : 250000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1027 euros
Informations clés
- Prix 262 900 €
- Référence ParuVendu 14104431_1386
- Nombre de pièces 9 pièces
- Surface 215 m²
- Date DPE 03/09/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 03/09/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.