Vente Maison/villa 4 pièces Bouc-Bel-Air

Description

iad France - Alexandra Chelu vous propose: Charmante Maison de 103m² avec jardin à Bouc-Bel-Air - Quartier Paisible Proche des Commodités Cette charmante maison individuelle partiellement mitoyenne est située à Bouc-Bel-Air. Construite début des années 90 et parfaitement entretenue, elle offre confort et tranquillité à ses futurs résidents. Idéalement située dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée découvrez un espace salon séjour , traversant donnant sur la terrasse exposée plein sud. La cuisine est ouverte sur le salon . Un espace nuit se situe aussi au rez de chaussée avec salle de bain. A l'étage un vaste espace en mezzanine avec bureau , espace musique et rangements dessert ensuite 2 chambres avec une salle d'eau. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Avec une surface de 288m², il offre un bel espace extérieur où il fait bon se ressourcer. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel assurant un confort optimal, ainsi que de la fibre optique, de la climatisation, pour votre plus grande satisfaction. Le + le vaste garage a ete amenagé pour une partie en bureau ou chambre d'amie , une partie buanderie et en stockage. L'emplacement de ce bien est également un point fort, avec des écoles et des commerces à seulement 1km, et des transports en commun accessibles à 100m, facilitant ainsi votre quotidien. En résumé, cette maison , en bon état général, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1804400 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 540 000 €
• Référence ParuVendu 1804400
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 103 m²
• Date DPE 23/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 240 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.