Maison familiale à Bouére Bouère

Description

Venez découvrir cette belle maison de bourg située au calme, en pleine campagne, à proximité des villes de Meslay-du-Maine, Sablé-sur-Sarthe et Château-Gontier. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. **Caractéristiques principales: - Surface habitable : Environ 117m² - Nombre de chambres :1 au RDC et 2 a l'étage. - Terrain :1174 m². - Cuisine aménagée avec un accés a la terrasse. - Salon-séjour lumineux avec son poéle à bois ouvert sur la cuisine. - 1 salle d'eau au RDC et 1 futur a l'étage. - 1 buanderie. - 1 dépendance. **Points forts: - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commerces, écoles et services dans les villes voisines - Accès facile aux axes routiers pour rejoindre rapidement Sablé, Château-Gontier et Meslay-du-Maine - Maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel - Réf.913701 Nom du négociateur : DELAUNAY Christelle Prix net vendeur : 140000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 150 000 €
• Référence ParuVendu 340936952797
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 117 m²
• Date DPE 22/07/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 515 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.