Charme authentique dans le quartier des couëts . Bouguenais

Description

Située à Bouguenais (44340), cette charmante maison en pierre de 1900 offre un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement placée, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Dotée d'un terrain de 370 m², cette propriété comprend un jardin , une terrasse couverte de 60 m² ainsi que deux garages offrant trois places de parking. À l'intérieur, cette maison de 101 m² propose une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et ses parquets en bois massif. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec 6 pièces au total: la cuisine équipée et aménagée, la salle d'eau avec buanderie, ainsi que le WC séparé avec fenêtre. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée plus une grande chambre de 40 m2 à l'étage qui fait office de salon aujourd'hui pouvant être aménagée en suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DOLLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 391331329 Surface terrain : 370 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 318 000 €
• Référence ParuVendu 1620233_33663
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 101 m²
• Date DPE 22/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 760 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.