Jolie villa de 160m2 avec Piscine et vue imprenable de la campagne du Tarn-et-Garonne Bouillac

Description

Belle villa de 160m² avec vue exceptionnelle – Tarn-et-Garonne Située au cœur de la campagne du Tarn-et-Garonne, à seulement 40 minutes de Blagnac et 30 minutes de Montauban, cette superbe villa de 160 m², construite en 2007, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, confort et panorama unique. Édifiée sur une parcelle de 2 000 m², la maison profite d’une vue dégagée exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis grâce à sa position en hauteur. La villa se compose de : •Un grand salon lumineux •Une cuisine ouverte sur la salle à manger •5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir •2 salles de bains •2 WC •Un bureau, parfait pour le télétravail •Un cellier et une buanderie pratiques Prestations et équipements •Piscine offrant une vue remarquable sur la campagne •Climatisation réversible •Insert à bois STUV •Fosse septique •Construction réalisée avec des matériaux de qualité De nombreux travaux d’amélioration ont été réalisés : •Remplacement du liner de la piscine •Zinguerie •Nettoyage complet de la toiture •Rénovation du plafond du salon avec installation d’une toile tendue •Éclairage LED intérieur et extérieur Une maison spacieuse, bien entretenue et parfaitement située, offrant un véritable havre de paix avec une vue imprenable. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575 Surface terrain : 2000 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 299 000 €
• Référence ParuVendu 1564535_29906
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 160 m²
• Date DPE 23/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 920 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.