Vente Maison/villa 5 pièces Bourbon-l'Archambault

Description

iad France - Emilie Faber vous propose: Longère rénovée avec charme à Saint-Aubin-le-Monial (à 10 min de Bourbon-l’Archambault) – Coup de cOEur assuré ! Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe longère entièrement rénovée de 103 m², alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², d’un cellier, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau dessert deux grandes chambres, dont une avec WC privatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse semi-couverte, d’un jardin arboré de 4165 m² avec puits, d’un abri pour trois voitures, d’un atelier, d’un appentis, ainsi que d’une dépendance attenante à la maison. Un bassin complète le charme bucolique de ce bien. Côté équipements : poêle à bois, 4 climatisations réversibles, 6 panneaux solaires installés en 2021 pour l’autoconsommation, micro-station conforme, cave. Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue. Un bien rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire à la campagne. À visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1759946 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 169 000 €
• Référence ParuVendu 1759946
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 103 m²
• Date DPE 14/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 620 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.