Vente Pavillon 6 pièces Bourganeuf

Description

iad France - Cécile Doucet vous propose: Ce superbe pavillon de plain-pied bâti en 1998 sur un terrain de 1ha 23a 52 ca est situé à la sortie de Bourganeuf, commune offrant toute commodité et les écoles de la maternelle au collège. La maison se compose d’un vaste salon/séjour de 42 m² avec insert à bois, d’une cuisine aménagée entièrement équipée de 12.6 m² (lave-vaisselle et réfrigérateur de 2020) avec accès au cellier de 2,6 m². Ces pièces de vie sont équipées de portes-fenêtres apportant une belle luminosité ainsi qu’un accès aisé au jardin et à la terrasse couverte. Pour le couchage, la maison offre quatre chambres de 13.5 m², 13 m², 9.45 m² et 10,35 m². La salle de bain a une surface de 5.8 m² et les WC sont séparés. En supplément, une pièce  lingerie  de 4.2 m². Construit sur un sous-sol complet de 150 m² divisé en garage 4 véhicules, chaufferie, cave pour rangement ainsi qu’une chambre supplémentaire de 12.5 m² (chambre d’amis, bureau ou encore salle de sport), ce pavillon a été parfaitement entretenu depuis sa construction et ne nécessite aucun travaux, outre une mise en conformité de l’assainissement. Une maison idéale pour une famille de par sa configuration, mais également grâce à ses extérieurs : terrain entièrement clos de plus d’1.2 ha avec dépendances et puits, permettant d’y accueillir ses compagnons à 4 pattes, piscine 9m X 4m, chauffée par une pompe à chaleur. Caractéristiques techniques : - Construction 1998 en parpaings + isolation 10 cm de polystyrène - Isolation des combles : à l’origine laine de verre déroulée, additionnée à 40 cm de laine de verre soufflée en 2020. - Portail d’entrée et porte de garage électriques posés il y a 3 ans - Plafond du sous-sol isolé avec du polystyrène - Couverture tuiles mécaniques et charpente en parfait état - Electricité aux normes - VMC dans les pièces d’eau : cuisine, salle de bain et WC - Raccordée à la fibre - Huisseries bois double-vitrage + volets bois - Chauffage : chaudière fioul de moins de 10 ans + insert à bois avec bouche de distribution partie nuit - Terrasse couverte en L : 56 m² - Porche : 10 m² - Piscine couverte par un abri de piscine  : 9 m X 4 m au sel, coque béton + liner de 2020, chauffée par une pompe à chaleur, jets à remouds, éclairée_ Profondeur 1 m / 1.70 m. Vous projetez d’emménager rapidement dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et proche de toute commodité ? Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1586444 Plus d'information : - Alarme - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 270 000 €
• Référence ParuVendu 1586444
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 12/12/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 166 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.