Idéale pour une premiére acquisition . Braine

Description

Située dans la charmante ville de Braine (02220), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et chaleureux, idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier assure la tranquillité , tout en restant accessible aux commodités essentielles. Le bien s'étend sur un terrain de 260 m², comprenant un jardin avec terrasse . La maison de 117 m² se compose de 5 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée de style , un salon/séjour, une cuisine équipée, et une salle de bain meublée, avec douche et baignoire, . L'étage dessert deux chambres , un bureau, tandis que le deuxième étage offre une troisième chambre spacieuse à terminer avec poutres apparentes . une cave voutée, Une dépendance ou petit garage complète cet ensemble. .L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir de nouveaux habitants en quête de quiétude et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ESQUENET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 841 907 983 Surface terrain : 260 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 175 000 €
• Référence ParuVendu 1542045_5822
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 118 m²
• Date DPE 06/10/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 957 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.