BRASSAC - DOMAINE DU XVIIE SCIECLE 11 PIECES 5 CHAMBRES SUR PARCELLE DE 15839M² Brassac

Description

BRASSAC - Situé dans le Tarn et Garonne à environ 20 minutes de Valence d'Agen et 20 mn de Lauzerte aux abords d'un hameau venez découvrir ce beau domaine du XVIIe siècle sur une parcelle de 15839m² accessible par un chemin privé. Cette propriété au calme vous propose une bâtisse principale de plus de 173m² comprenant sur deux niveaux deux salons dont un avec une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine, un salon de réception, trois chambres dont une sur mezzanine avec bureau, un magnifique pigeonnier, une salle de douche avec toilette, une salle de bain avec toilette, une buanderie avec évier. Vous pourrez aménager les combles d'environ 48m² à votre guise. Une dépendance en L vous propose une salle de réception de plus de 40m² avec un magnifique four à pain, deux pièces pouvant servir d'atelier ou lingerie, deux chambres avec salles de douche idéales pour y accueillir vos convives et une cave. Une dernière bâtisse prend place, elle dispose d'un grand atelier avec chaufferie, d'une belle salle de plus de 155m² avec une estrade parfaite pour organiser vos soirées, hauts plafonds et toiture surprenante réalisée par les charpentiers de la Marine de Bordeaux. Aucuns soucis pour le stationnement, un préau d'environ 90 m² et une magnifique esplanade prennent place. Vous retrouverez également un champs, un bois, un puits et une source. Si vous aimez la pierre, le bois vous serez conquis par ce domaine qui offre une vue apaisante sur la nature environnante. Possibilité d'aménager une piscine, cette belle propriété familiale peut accueillir de multiples projets. Les compagnons du devoirs ont déposé leurs empreintes, n'hésitez plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 426 550 € Honoraires charge acquéreur : 22 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie SALGÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842 880 916 Surface terrain : 15839 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 449 000 €
• Référence ParuVendu 176825_3330
• Nombre de pièces 11 pièces
• Surface 258 m²
• Date DPE 14/11/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 480 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.