Maison 4 chambres avec jardin – secteur recherché Brécy

Description

Située dans un quartier prisé de Brécy, cette charmante maison érigée sur sous-sol vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 35 m², exposé est-ouest pour une lumière traversante tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau moderne avec WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, idéal pour accueillir une famille ou aménager un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de plus de 600 m², parfait pour les enfants ou les moments de détente, ainsi que de plusieurs dépendances, d’un stationnement privatif et d’un environnement calme. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques Confort de vie en rez-de-chaussée Potentiel locatif intéressant pour investisseur Idéal primo-accédants Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian DIAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 933849457 Surface terrain : 639 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 125 000 €
• Référence ParuVendu 1503330_29764
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 06/08/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 140 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.