Vente Maison/villa 2 pièces Brest

Description

iad France - Zoé Guimbretière vous propose: Secteur Brest Europe Maisonnette située au calme, nichée au fond d'une impasse, d'environ 32 m² répartie sur trois niveaux. Exposée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes séparées. Au 1er étage, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec coin buanderie. Le 2e étage offre une pièce sous rampants, idéale comme espace de rangement ou petit bureau. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'une place de stationnement. Les huisseries sont en PVC avec volets battants. La maison dispose d'une VMC et d'un plancher sur dalle bois. Le chauffe-eau et les radiateurs seront remplacés avant la vente afin d'améliorer la performance énergétique et de faire passer le DPE de E à D. Vous êtes à proximité des commodités. Travaux récents : électricité et peinture . Idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, sans aucune charge de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Guimbretière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 934422973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1746016 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 116 000 €
• Référence ParuVendu 1746016
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 32 m²
• Date DPE 18/02/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 955 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.