Villa bord de mer contemporaine Bretignolles Sur Mer 12 pièce(s) 251 m2 Bretignolles-sur-Mer

Description

Vous rêvez d'une superbe villa située à seulement 250 m de l'une des plus somptueuses plages de la côte vendéenne. L'entrée s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée et un salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, caractérisant un espace chaleureux et convivial. Cet ensemble donne sur une très agréable terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été et jacuzzi. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une salle de réception vient compléter ce niveau, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine exposée côté sud. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC. Cette configuration offre différentes possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif avec une bonne rentabilité (nous consulter). Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 850 m², entièrement close de murs, avec possibilité de stationnement. Ce bien bénéficie d'un environnement calme, en pleine nature. Cette propriété offre volumes, confort et fonctionnalité connectée pour un cadre de vie agréable. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BILLAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401 834 866 - CHOLET. Surface terrain : 850 Numéro de mandat : 463 Précision localisation : Les dunes Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 % Prix net vendeur : 1200000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 1 248 000 €
• Référence ParuVendu 59707840_323
• Nombre de pièces 12 pièces
• Surface 251 m²
• Date DPE 12/12/2021
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 07/12/2021

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.