Rare et Authentique, Pietrapolis Chaponost vous propose cette ma Brignais

Description

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – RARE À LA VENTE Maison familiale? de charme d?'environ 275m² avec prestations haut de gamme – Terrain 2 250 m² – Secteur recherché Située dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique maison à l'architecture élégante avec toiture en ardoise vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son terrain plat de 2 250 m² parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse des lieux. L?a? pièce de vie avec parquet massif et cheminée en pierre offre un espace de vie confortable et convivial. La décoration ?q?ui allie ancien et contemporain confère à l'ensemble un cachet indéniable. La maison ?comprend 5 chambres?, possibilité 6?,? 2 salles d'eau et 1 salle de bains, 3 toilettes indépendants, idéales pour accueillir famille et amis. ?Cette maison dispose également d'un refuge festif avec billard, bar et cave à vin? pour le plaisir des grands enfants. À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique avec une piscine chauffée de 12 x 4 mètres? avec son pool-house exposée sud,? un terrain de pétanque ombragé, une? grande terrasse ensoleillée et un vaste jardin ?joliment arboré? et éclairé?, bénéficiant de l'eau du Rhône pour l'arrosage. Les + : - Secteur recherché - Maison? de caractère - Terrain plat - 5? chambres, possibilité d'une 6ème - DPE en C À découvrir sans tarder ! Contactez Sébastien Riondet ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047 TTC Numéro de mandat : 20853 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 1 290 000 €
• Référence ParuVendu 20853-PIETRAPOLIS
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 250 m²
• Date DPE 08/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 055 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.