Maison à vendre 6 pièces Bron (69) Bron

Description

Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon Avec plus de 260 hectares de verdure, Bron est un poumon vert à l'Est lyonnais. Idéalement située au cœur de Bron, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cette maison vous séduira par son calme, sa luminosité et sa fonctionnalité. Le tout à seulement quelques minutes du centre-ville de Lyon. Caractéristiques principales : Surface habitable : 135 m² (174 m² utiles) Terrain clos et arboré : 547 m² Séjour traversant Est/Ouest, baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et prolongé par une terrasse Cuisine indépendante, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin : l'idéal pour les repas en extérieur Espace nuit sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Chambre parentale avec salle d'eau privative – parfaite pour recevoir ou pour un espace indépendant Étage : Trois chambres spacieuses et une grande salle de bains ( baignoire & douche) Sous-sol complet de 80 m² : buanderie, atelier, garage, espace de rangement Les + : Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Emplacement recherché, proche des écoles, commerces, transports et Accès rapide à Lyon (voiture, tram, vélo) Quartier calme et résidentiel Un bien rare sur le secteur : posez vos valises et profitez pleinement d'un cadre de vie agréable, pratique et serein. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! vivreabron Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel - Réf.929027 Nom du négociateur : GALLAND Hervé Précision localisation : Centre Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 577 000 €
• Référence ParuVendu 340936196539
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 135 m²
• Date DPE 03/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 450 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.