Charmante maison familiale à pied de la gare de Bussy-Saint-Georges, 5 chambres, grand terrain sans vis-à-vis, piscinable, ateli Bussy-Saint-Georges

Description

À quelques pas de la gare, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, parfaitement agencée et située dans un environnement calme, avec un joli jardin, à proximité de toutes les commodités. Côté Jour : •Séjour lumineux avec salle à manger, bénéficiant d'une triple exposition ; grâce à cela, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, avec un accès direct aux deux belles terrasses par des portes-fenêtres. •Cuisine moderne et équipée, avec un cellier attenant, idéalement adossé au garage pour une gestion pratique des courses. Côté Nuit : •Chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée. •À l'étage : quatre chambres et un dressing. •Deux salles d'eau modernes. Côté Pratique : •Garage simple et atelier de bricolage, avec possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un espace de rangement. •Vide sanitaire, assurant une gestion optimale des dépenses énergétiques et pouvant servir de cave. •Fenêtres et volets en aluminium. •Porte du garage et portail motorisés. Extérieur : •Grand jardin bien entretenu, avec un potager et une aire de jeux pour les enfants. •Deux terrasses pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. •Maison clôturée devant avec deux emplacements pour les voitures. Rare sur le secteur grâce à sa situation au cœur de Bussy-Saint-Georges et son magnifique grand jardin : •10 minutes à pied de la gare RER A, •Proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces, •Accès direct A4/A104, •10 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy, •25 minutes des aéroports de Roissy CDG, •30 minutes de Paris. Obtenez une estimation précise et personnalisée de la valeur de votre maison ou appartement, réalisée par un professionnel de l'immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.904247 Nom du négociateur : TRUSCHALOVA Elena Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 630 000 €
• Référence ParuVendu 340935838240
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 161 m²
• Date DPE 08/07/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 200 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.