À vendre: Maison familiale indépendante dans un quartier pavillonnaire très recherché, à 10 minutes à pied du RER A Bussy-Saint-Georges

Description

Découvrez cette maison parfaitement entretenue, sans travaux, aux tons modernes, offrant un cadre de vie idéal avec un jardin au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée avec rangements. • Séjour double avec cheminée et grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse et un jardin arboré. • Cuisine dinatoire. À l'étage : • Trois belles chambres avec rangements intégrés et salle d'eau indépendante. • Une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche privatifs. Combles aménagés : • Un espace polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau/atelier ou salle de jeux/home cinéma Ses atouts : Peintures intérieures et extérieures récentes, cuisine moderne, menuiseries en aluminium, volets motorisés, chaudière Viessmann récente, climatisation réversible, jardin clos, terrasse, cheminée, porte de garage motorisée, buanderie fonctionnelle. Localisation : Située au cœur de Bussy-Saint-Georges, cette maison offre un accès facile à pied à la gare, aux commerces, aux écoles (maternelle, collège, lycée) et à de nombreuses activités sportives pour les enfants. À seulement 10 minutes de Val d'Europe et Disneyland Paris (RER A), et à 30 minutes de Paris. Accès immédiat aux autoroutes A4 et A104. Une maison fonctionnelle et familiale, dans un environnement calme et pratique, avec tout à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.910474 Nom du négociateur : TRUSCHALOVA Elena Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 639 000 €
• Référence ParuVendu 340930971739
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 161 m²
• Date DPE 13/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 200 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.