A vendre à CABESTANY (66330) - Maison trois faces T4 (124 m²) Cabestany

Description

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME A vendre : à CABESTANY (66330), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme de 124 m² avec 338 m² de terrain. La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert à la fois une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendants, et à la fois un vaste garage de 35 m². Ce dernier donne accès à une cuisine d'été, des toilettes, et une véranda de 11 m². Une vie de plain pied peut tout à fait s'imaginer dans cette maison. A l'étage, un hall donne accès au séjour de 39 m² lumineux, avec cheminée insert. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes sont également présents sur ce niveau. Les combles sont aménagés, et vous proposent une solution de couchage supplémentaire, un espace bureau ou toute autre pièce utile dont vous auriez l'usage ! Ils réservent peut-être même quelques surprises supplémentaires... La maison dispose d'éléments de confort modernes tels que le double vitrage PVC, les volets roulants électriques, et la climatisation réversible dans le salon et la véranda. Le jardin est très agréable, et sera la promesse de moments de détente et de convivialité en été. Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule. La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Centre Culturel vous attend non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie charcuterie et une épicerie. Le prix de vente de cette maison est de 285 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD. Ce bien vous est proposé par Frédéric BOITEL DE DIENVAL, négociateur immobilier (EI). Référence annonce : 5366d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frederic BOITEL DE DIENVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 650 294 - PERPIGNAN. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 338 Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5366d Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 285 000 €
• Référence ParuVendu 7264211_5366d
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 124 m²
• Date DPE 10/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.