Maison 3 faces à vendre à Cabestany (66330) - 4 chambres, 155 m2 avec piscine ! Cabestany

Description

Découvrez cette magnifique maison 3 faces à vendre à Cabestany, un bien rare sur le marché ! Vous serez immanquablement séduits, dès l'entrée, par l'élégance qui caractérise cette maison, son ambiance feutrée si importante quand on rentre chez soi. Son agencement singulier aura tout pour vous ravir : deux chambres en rez-de-chaussée tout d'abord. La première, un peu excentrée de la vie de la maison, sera idéale pour un adolescent en mal d'intimité, ou pour une personne exerçant son activité professionnelle à domicile. Elle est précédée d'un vaste salon pouvant faire office de pièce de loisir, de salle à manger, ou même de salle d'attente... Les idées ne manqueront pas. La seconde dispose quant à elle de sa propre salle d'eau, et de placards de rangement. C'est ensuite le vaste séjour baigné de lumière qui s'offrira à vous, harmonieusement joint à la cuisine Schmidt offrant rangements et praticité, ainsi qu'un large îlot central promesse de moments de convivialité. La vue sur la large piscine, l'accès aux deux terrasses finiront de vous aider à imaginer votre nouvelle vie ! A l'étage, deux chambres de plus (13 et 17 m2 environ), une salle de bains de 9 m2, des toilettes à chaque niveau complètent ce bel ensemble. Tout le confort moderne y est enfin présent : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible ... Le tout assurant un DPE remarquable pour une maison peu énergivore. Idéalement située dans le quartier de Cabestany, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt : l'École Maternelle Charlie Chaplin et l'École Élémentaire Georges Buffon pour l'éducation de vos enfants, ainsi que des parcs pour des moments de détente en plein air. Cette maison rare et singulière vous est présentée au prix de 498 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien vous est proposé par Frédéric Boitel de Dienval, négociateur immobilier (E.I.). Référence annonce : 5412d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frederic BOITEL DE DIENVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 650 294 - PERPIGNAN. Etat général : Excellent Surface terrain : 398 Année de construction : 1985 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5412d Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 498 000 €
• Référence ParuVendu 7342821_5412d
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 155 m²
• Date DPE 12/03/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.