Cabestany, Maison Familliale de 160m² Habitables, Prestations Haut de Gamme, COUP DE COEUR ASSURE ! Cabestany

Description

Cabestany, dans un quartier résidentiel à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, découvrez cette belle maison traditionnelle de 160 m² sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 345 m². Rénovée avec goût, elle offre de très belles prestations, parquet en bois, menuiseries récentes, cuisine contemporaine et peintures soignées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 45m² avec cheminée, un bureau et un garage avec salle d'eau. Vous profiterez aussi d'une véranda de 20m² donnant sur le jardin. A l'étage, un escalier élégant mène à une coursive qui dessert une suite parentale avec grand dressing, deux chambres d'environ 14m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire Balnéo, d'une douche, d'un toilette et d'un dressing. Les combles accueillent une chambre supplémentaire d'environ 20m². Le jardin, parfaitement exposé avec son espace barbecue et ses possibilités de stationnement, fait de cette maison un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour découvrir tout le confort et l'élégance de ce bien d'exception. Cette annonce référence 299432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2711.00 € et 3667.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SARAH RODENAS Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 345 000 €
• Référence ParuVendu 299432
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 160 m²
• Date DPE 28/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 189 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.