AIX Sud - Cabriès - Vente confortable Villa T6 de 145 M2 sur un terrain de 670 m2, au calme et sans vis à vis, avec piscine Cabriès

Description

Cabriès Aix centre ville à 10 Mn - Vente confortable ensemble immobilier constitué d'une Villa T5 de 120 m2 et d'un studio attenant avec entrée indépendante de 25 m2 environ, sur un terrain clos et arboré de 670 m2, avec piscine semi enterrée. Proche toutes commodités (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn, IBS à 15 Mn. Visite Virtuelle Immersive sur demande. L'habitation principale est composée d'un séjour / salle à manger (ancienne 3ème chambre), d'une cuisine avec coin repas, de deux bureaux, d'un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendant (possibilité de recréer une 3ème chambre dans l'espace nuit en fermant la salle à manger). Le Studio est composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un espace nuit en mezzanine avec chambre et dressing. Le tout est complété à l'extérieur d'une buanderie, d'un abri bois et d'une terrasse couverte à l'entrée de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) (réf. 600013 ) Nom du négociateur : VAGLIO Eric Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 630 000 €
• Référence ParuVendu 830035630788
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 145 m²
• Date DPE 25/10/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 205 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.