Maison plain-pied 2 chambres Coteau Cachan

Description

A la recherche de votre futur cocon sur Cachan? Ne cherchez plus, cette maison individuelle de plain-pied nichée dans une rue pavillonnaire, verdoyante et calme du quartier Coteau n'attend plus que vous. D'une surface habitable de 71m2 environ et récemment rénovée (isolation par l'extérieur et des combles, pièces d'eau), elle comprend: une entrée avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, deux belles chambres. Le tout au milieu d'un magnifique jardin entretenu et très bien orienté, fermé par un portail à battants. Cerise sur le gâteau, l'ensemble comporte une dépendance de 11m2 environ pouvant servir de chambre, de bureau ou d'atelier selon les besoins de chacun. Il est possible de garer un véhicule dans l'allée, ainsi que dans la rue de manière aisée. Surélévation possible. La localisation idéale de la maison vous permet d'atteindre le métro 14 (ainsi que la future ligne 15) en 15 minutes à pieds, ou le RER B en bus en quelques minutes seulement. Vous apprécierez également la proximité du centre-ville (15 min à pieds), des écoles et des commodités. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises! Alors, qu'attendez-vous pour venir visiter? Cette annonce référence 280642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE BRUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 9022. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à lacharge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : JUSTINE BRUSSEAU Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence ParuVendu 280642
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 71 m²
• Date DPE 11/03/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 670 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.