Maison Ifs Caen

Description

Située dans un quartier calme d'Ifs, à seulement quelques minutes de Caen, cette maison de plain-pied de 70 m² séduira par sa luminosité et son jardin généreux. Elle se compose d'une véranda d'entrée, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'un séjour confortable, d'une salle de bains avec WC et de deux chambres. Proche tram, bus et tous commerces. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'une remise et d'une place de parking. Implantée sur un terrain spacieux exposé et constructible, la parcelle laisse la possibilité d'un agrandissement. Des travaux récents ont été réalisés (cuisine, sols, revêtements, salle d'eau, clôtures). la maison est en état impeccable et habitable de suite. Laure FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501 737 860 - CAEN. Surface terrain : 595 Numéro de mandat : 5051 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 849 euros

Informations clés

• Prix 265 000 €
• Référence ParuVendu 14133583_5312
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 06/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 19/09/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.