Maison individuelle Caen centre. Caen

Description

Emplacement idéal pour cette belle maison années 30 ,de 175m² habitables entièrement rénovée - sur un terrain clos et arboré de 405 m² plein sud pas de mitoyenneté. Au rez-de-chausssée : grand séjour, salle à manger, cuisine (à faire) lumineux de 50 m², dégagement escalier, couloir 1 chambre 18m², 1 salles d'eau. Au 1 er étage : 2 chambres (18 et 13 m²) 1 bureau (15 m²) une salle de bains. Au 2 ème étage : 1 Chambre, 1 bureau. 3 places de parking, 2 dépendances de 15 m². Prestations complètes : chauffage neuf, isolation complète, ravalements neufs, électricité, plomberie, menuiseries, fenêtres, sols refaits à neuf, toiture revissée. Secteur résidentiel prisé, calme et proche centre-ville à 300 m de la place Saint-Sauveur de l'école Saint-Joseph, Hastingset Charles de Gaules. Foncier : 2500e/an Charme et confort garantis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Surface séjour : 50 Surface terrain : 405 Numéro de mandat : 1571 Précision localisation : 01 CAEN INTRA-MUROS Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 2500 euros

Informations clés

• Prix 775 000 €
• Référence ParuVendu 59373964_KM1571
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 175 m²
• Date DPE 02/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.