Maison de caractère et dépendance, axe CAEN - FALAISE , 7 CHB, Pompe à chaleur, terrain clos, Piscine Caen

Description

Découvrez cette pépite nichée au cœur d'un village au charme authentique de Normandie. Vous rêvez de maison Familiale, de gite, chambre d'hôtes, résidence secondaire, à la campagne, tout en restant à proximité des grands axes, pour accéder rapidement à CAEN, Paris, Falaise, ALENCON....alors cette charmante demeure de pierres vous comblera. Dominant son jardin clos d'environ 500 m2 , cette superbe propriété vous propose énormément de confort avec des prestations exceptionnelles telles que deux espaces de vie, ses 7 chambres, une grande salle de bain de 15m2, nombreux rangements, son entrée majestueuse, son insert à bois récent, sa piscine extérieure, sa cave de 19m2 , et sa charmante grange pouvant être aménagée en maison de 80 m2 env. /atelier ou autre…. Un bien exceptionnel de 230m2 habitables , parfaitement entretenu, à acquérir sans attendre! Contactez , Katia MOREAU (appels et SMS prioritaires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel - Réf.919142 Nom du négociateur : MOREAU Katia Précision localisation : FALAISE Prix net vendeur : 300000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 315 000 €
• Référence ParuVendu 340938698102
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 231 m²
• Date DPE 22/11/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 825 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.