vente maison - 4 pièce(s) Cahors

Description

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de plain-pied construite en 2000, située entre CAHORS et PRAYSSAC, d'une superficie habitable de 120m² habitables ainsi que 3 garages. Implantée sur un terrain de plus de 4 000m², et à seulement 5 minutes en voiture des commerces et écoles, elle saura vous séduire grâce à son cadre exceptionnelle et sa tranquillité. Elle est composée d'une grande entrée, d'un cellier/buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur un salon/salle à manger donnant sur 2 terrasses dont une couverte, d'un large dégagement avec rangements, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous y trouverez un abris de jardin et 3 garages indépendants à la maison de 7x4 mètres chacun. La maison est en parfait état d'entretien. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau au sol, d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois. Contactez IMMO46 PRAYSSAC - DPE B - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 981? et 1 327? par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Numéro de mandat : 4799 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 316 500 €
• Référence ParuVendu P4799V
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 119 m²
• Date DPE 20/05/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 154 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.