vente maison - 4 pièce(s) Cahors

Description

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette belle maison contemporaine, à quelques pas du centre-ville de CAHORS et à proximité immédiate d'une ligne de bus. Dans un cadre de vie exceptionnel, cette propriété offre une dépendance de 32m², pouvant servir d'atelier ou être aménagée, ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux voitures. L'extérieur est agrémenté de divers espaces dont une terrasse couverte offrant une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale. Ce bien d'une superficie habitable de 150m² se compose d'un espace entrée avec WC, buanderie et placards sur mesure, d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant accès à la terrasse, trois suites parentales de plus de 20 mètres carrés chacune comprennent une chambre, une salle d'eau et un WC. Entièrement rénovée en 2016 cette maison de plain-pied vous séduira par ces prestations haut de gamme, ses volumes, son architecture et vous offre un confort de vie en toute saison, elle est équipée d'une climatisation réversible d'un système de chauffage au sol et d'un adoucisseur d'eau. COUP DE C?UR GARANTI ! Contactez l'agence IMMO46 Cahors : - DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120? à 1590? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Numéro de mandat : 4640 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 456 750 €
• Référence ParuVendu C4640A
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 150 m²
• Date DPE 23/12/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 355 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.