Vente Maison/villa 6 pièces Cahors
Description
iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Située à Cahors, cette magnifique maison d'architecte de 151 m² habitables, sur un terrain spacieux de 3164 m², offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, avec une vue imprenable sur toute la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des 6 pièces lumineuses. La maison comprend 3 chambres confortables (dont une suite avec salle d'eau), une salle de bain et des WC séparés. La cuisine spacieuse et entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et un séjour lumineux, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda hivernale et une mezzanine bureau (pouvant servir de 4ème chambre) ajoutent une touche d'originalité. Les espaces extérieurs comprennent un balcon, plusieurs terrasses avec des vues superbes, un garage et un véritable atelier. L'espace piscine est unique, aménagé dans une ancienne carrière avec un poolhouse (cuisine d'été, douche et WC), accessible par un chemin privé ou par le parc paysager qui entoure la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur. En excellent état général, cette propriété est une véritable perle rare. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bijou d'architecture à Cahors. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1796072 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 464 000 €
- Référence ParuVendu 1796072
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 151 m²
- Date DPE 20/09/2024
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 507 €
Diagnostic énergétique


Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.