Maison 5 chambres avec charme et piscine - emplacement idéal Cahors

Description

L'agence IMMO46 vous propose, dans un secteur recherché, cette magnifique maison en pierre pleine de charme, d'une surface habitable de 185m², avec 5 chambres, une piscine et un jardin fleuri et intimiste. Un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des commodités (supermarché, médecin, pharmacie, boulangerie...), à 5 minutes en voiture du centre-ville de Cahors et avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres. Cette maison vous séduira par son cachet : pierres apparentes, poutres, cheminée à foyer ouvert ; sa belle hauteur sous plafond et son jardin avec piscine de 7,4 x 4,4 m. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un grand garage de 68m², 4 caves, dont une cave à vin, ainsi qu'une chambre. Au niveau supérieur vous serez accueilli par une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, donnant sur une cuisine et une terrasse couverte très agréable. Sur ce niveau vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. Le dernier étage abrite 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Une mezzanine de 18m², surplombant le salon, vient compléter ce niveau. La maison est chauffée par le biais d'une chaudière gaz de ville installée en 2021. Contactez l'agence IMMO46 Cahors : - DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3070? à 4154? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Numéro de mandat : 4765 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 386 900 €
• Référence ParuVendu C4765S
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 186 m²
• Date DPE 03/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 3 612 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.