Maison Caluire-et-Cuire

Description

69300-CALUIRE VASSIEUX- MAISON DE CHARME 89M²-3 CHAMBRES-TERRAIN PLAT 215M²-DEPENDANCE-10m² Fabienne MONNET et EFFICITY, vous présente cette charmante maison avec son jardin clos, dans le secteur calme et résidentiel de Vassieux, avec son cadre de vie bucolique et ses chemins. Elle se compose dès l'entrée, d'un séjour de 32m²avec trois ouvertures sur une jolie petite terrasse avec vue sur le jardin. d'un coin cuisine à aménager, d'une buanderie, et d'un WC séparé avec lave mains. L'espace nuit, à l'étage, accessible par un escalier en bois, se compose d'une chambre de 15 m² avec une salle d'eau et WC, une chambre de 11m² avec une magnifique penderie réalisé par un artisan ébéniste, une chambre de 10m²avec un accès aux combles aménageables en chambre d'appoint, salle de jeux, ou bureau. Un grand SOUS SOL de 43M² accessible de l'intérieur et par l'extérieur complète ce bien le chauffage et l'eau chaude sont produits, par une chaudière au gaz récente, les huisseries avec doubles vitrages sont neuves, cette maison nécessite des travaux de rafraichissement. très bien située, des écoles maternelle et primaire à proximité, boulangerie, église, cinéma, associations de quartiers avec de nombreuses activités sportives et artistiques, A 15 minutes du centre ville, et de la gare de la Part Dieu, accès rapide aux périphériques nord, et aux autoroutes A6, A49. Navette TCL S5, ligne 70 ( gare TGV part dieu) C2, Ramassages scolaire Junior Direct Pour plus d'informations, veuillez contacter Fabienne MONNET ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Monnet Fabienne Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 560 000 €
• Référence ParuVendu 186263
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 23/10/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 685 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.