Jolie maison de vacances avec 2 chambres et jardin dans résidence de loisir avec piscines et commodités Calvisson

Description

Nichée au c?ur de la pittoresque région de la Vaunage, entre Nîmes, Montpellier et la côte, cette charmante maison fait partie de la résidence touristique sécurisée « Le Mas des Vignes » à Calvisson. Ce secteur très prisé offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des plages, des grandes villes et des sites culturels. La résidence propose d?excellentes installations : piscines intérieure et extérieure, courts de tennis, restaurant, bar, épicerie, tables de ping-pong, mini-golf et plus encore. Avec ses marchés locaux, restaurants et vignobles à proximité, ce bien est idéal pour les vacances, la location saisonnière ou comme résidence secondaire paisible. À seulement 40 minutes des plages, 15 minutes de Nîmes et 37 km de Montpellier, l?accès au TGV et aux aéroports est également facile. Intérieur : ? Surface habitable d?environ 41 m² sur deux niveaux ? Rez-de-chaussée : salon/salle à manger ouvert ? Cuisine fonctionnelle semi-équipée ? WC invités et espace de rangement ? À l?étage : 2 chambres avec vue sur le jardin ? Salle d?eau avec lavabo et WC Extérieur : ? Jardin/terrasse privé de 26 m² ? Espace repas extérieur idéal pour les journées ensoleillées ? Place de parking privative dédiée Confort & Équipements : ? Fenêtres en PVC avec double vitrage ? Raccordé au tout-à-l?égout ? Vendu meublé Résidence & Installations : ? Résidence sécurisée de 15 hectares clôturés ? Piscines intérieure et extérieure ? Terrain de tennis, zones multisports, mini-golf ? Terrain de boules, ping-pong, aire de jeux ? Restaurant et bar ouverts en été ? Épicerie de proximité sur place Utilisation & Potentiel : ? Occupation possible toute l?année ou location saisonnière ? Excellente opportunité d?investissement avec bon rendement ? Idéal pour un premier achat ou résidence secondaire Copropriété & Charges : ? Bien en copropriété ? Charges annuelles : env. 1 316 ? ? Estimation des coûts énergétiques : entre 470 ? et 670 ?/an (tarifs 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 129 000 €
• Référence ParuVendu A37736RSI30-129000
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 08/06/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 570 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.