Vente Maison traditionnelle 4 pièces Canet-en-Roussillon

Description

iad France - Nathalie Baixas vous propose: Magnifique VILLA T4 3 faces en R+1 de 102m² environ avec GARAGE sur une parcelle de près de 300m²: Canet en Roussillon. Emplacement idoine! Située à 5mn en voiture des plages et du centre de Canet plage, très jolie maison traditionnelle édifiée en 2000 offrant confort et espaces optimisés: RDC: Cuisine suréquipée (avec lave-vaisselle et micro-ondes intégrés) de 2020 ouverte sur la très vaste pièce de vie, suite parentale -possible - avec wc séparés, salle d'eau (l'ancienne chambre est actuellement un coin dinatoire facilement à nouveau transformable). La chambre et la cuisine (avec porte-fenêtre) donnent sur la terrasse arrière plein sud au calme et sans vis-à-vis. Véranda à l'avant de la maison avec store électrique et système de chauffage. 1er ETAGE: 2 chambres avec placards (dont une donnant sur un solarium), une salle de bain avec wc. GARAGE avec mezzanine et coin buanderie. Climatisation réversible, chauffage électrique. Double vitrage, volets roulants. Fibre. Un extérieur très agréable avec cabanon, terrasse, emplacement pour voiture. Taxe foncière: 1254e. TOUT Y EST! Tout simplement à voir pour que le charme opère... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Baixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1743040 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 335 000 €
• Référence ParuVendu 1743040
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 102 m²
• Date DPE 12/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 100 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.