Vente Maison/villa 3 pièces Agde

Description

iad France - Valerie Rodriguez vous propose: Colline Mont Saint-Martin - Beaucoup de charme pour cette villa de plain-pied T3 - 50 m2 environ, traversante SE/NO, avec mezzanine - sur une parcelle paysagée de 140 m2 (arrosage automatique) avec piscine privée et deux places de stationnement. Vous serez immédiatement séduit par cette maison située dans une copropriété, au calme et sans vis-à-vis avec ses plages autour de la piscine 6 m x 3 m et une terrasse de 23 m2 agrémentée d'un store électrique. Très lumineuse, la pièce à vivre, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et vue sur la piscine vous ravira par ses volumes et son intimité , deux chambres avec placard , une salle d'eau avec douche et grande vasque , une mezzanine offrant deux couchages. A l'extérieur, un cabanon fait office de buanderie et local technique. LES PLUS : forte attractivité touristique sur le Cap d'Agde et excellente rentabilité en location saisonnière ou annuelle avec ses plages à proximité ainsi que les commerces et le port. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1779677 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 170 Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 395 000 €
• Référence ParuVendu 1779677
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 05/11/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 390 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.