Vente Maison/villa 6 pièces Capdenac-Gare

Description

iad France - Benjamin Bousquet vous propose: Cette maison de 151m² située à Capdenac, parfaite pour ceux qui cherchent espace et fonctionnalité. L'entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie de 35m², lumineuse et accueillante, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine de 13m², séparée et bien équipée, est conçue pour préparer vos repas en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 14m², ainsi qu'une salle d'eau pratique. À l'étage, la maison comprend trois autres chambres, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille, et une salle de bain. Une salle de jeux de 17m², parfaite pour les loisirs ou pour un espace de travail, est également à disposition. La maison est entourée d'un terrain de 450m², idéal pour profiter de l'extérieur. Elle est équipée d'un système de chauffage au fioul ainsi que d'un poêle à bois, assurant confort et chaleur en toutes saisons. Située dans un quartier calme de Capdenac, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1575231 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 209 990 €
• Référence ParuVendu 1575231
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 151 m²
• Date DPE 25/07/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 4 100 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.