Vente Maison traditionnelle 4 pièces Carcassonne

Description

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: De découvrir à seulement 8 mn de Carcassonne, dans l’un des secteurs les plus prisés de la commune de Ventenac-Cabardès, cette charmante maison de plain-pied de 85 m², entièrement rénovée implantée sur son terrain de 1478m2 vous accueille dans un environnement rare : un cadre arboré, verdoyant et particulièrement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du calme... Dès votre arrivée, vous serez conquis par l’atmosphère sereine qui règne sur ce beau terrain plat de 1 478 m², agrémenté de haies naturelles et d’espaces propices à la détente ou à la convivialité en plein air. Ici, le chant des oiseaux a remplacé le bruit de la ville, pour un quotidien en toute quiétude... À l’intérieur, la maison se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m², parfaitement agencée, de deux chambres confortables de 11 m², ainsi que d’une grande salle de bain de 8 m². Une véranda de 19 m² vient prolonger l’espace de vie en offrant un lien direct avec la nature environnante, été comme hiver. Un garage attenant de 28 m² complète l’ensemble... Les + qui font toute la différence : Cadre naturel exceptionnel : calme absolu, verdure, aucune nuisance Maison rénovée avec soin, sans travaux à prévoir Secteur recherché à proximité de Carcassonne Belles surfaces intérieures + véranda lumineuse Grand garage, terrain plat, arboré et clôturé Une maison pensée pour ceux qui aspirent à un mode de vie plus apaisé, sans compromis sur le confort ni l’accessibilité... Une visite s’impose pour en ressentir tout le charme... Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet... Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1756131 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 249 900 €
• Référence ParuVendu 1756131
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 13/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 260 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.