Vente Maison/villa 5 pièces Carcassonne

Description

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: DE découvrir en exclusivité, au cOEur d’un quartier prisé de Carcassonne, cette élégante maison de plain-pied, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et serein... Nichée sur un terrain clos de 426 m², cette maison propose 111 m² habitables, intelligemment agencés pour répondre aux besoins de toute la famille.... Elle dispose d’un studio indépendant de 24 m2 avec sa cour privative, idéal pour générer un revenu locatif saisonnier attractif ou accueillir famille et amis en préservant leur intimité... Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers un salon-séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse en bois, idéale pour prolonger les moments de convivialité en extérieur... La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à la maison. Fonctionnelle et conviviale, elle saura ravir les amateurs de gastronomie tout en offrant un espace pratique pour les repas du quotidien. Un espace nuit confortable : Côté nuit, 3 chambres offrent un cadre intime et apaisant à chacun. Une salle de bain élégante, équipée d’une douche, complète cet espace avec confort et praticité. Un wc séparé, apportent une touche supplémentaire de commodité... Des améliorations techniques ont été apportées, garantissant un confort optimal et une gestion énergétique optimisée, portail coulissant motorisé, panneau solaire, climatisation réversible, alarme... À l’extérieur, le jardin paysager offre plusieurs espaces de détente : un coin convivial, un espace pour les enfants, et des haies préservant votre intimité, faisant de cet extérieur un véritable havre de paix. Un atelier complète les prestations, idéal pour le rangement, le bricolage ou toute autre activité nécessitant de l’espace supplémentaire... Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1703123 Plus d'information : - Alarme - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 249 900 €
• Référence ParuVendu 1703123
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 111 m²
• Date DPE 27/02/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 000 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.