A vendre maison avec 3 chambres, un bureau, garage et jardin à Carcassonne proche des commodités Carcassonne

Description

Maison 3 faces avec jardin style japonais – 97m² habitables sur terrain de 440 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités. Cette maison développe une surface habitable de 97m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des WC séparés, une buanderie, un local à vélos, un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin clos d'inspiration japonaise avec bassin à poissons, une chute d'eau et un puits. À l'étage se trouvent trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un balcon vitré exposé plein sud offrant une vue sur le jardin. Un garage mitoyen complète le tout. La maison se situe à deux pas de l'école maternelle et primaire Jules Ferry, du collège Emile Alain, de la médiathèque, du conservatoire ainsi que de la piscine et des bords de l'Aude pour les balades. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel - Réf.945208 Nom du négociateur : ALLEMEERSCH Sigrid Prix net vendeur : 124000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 135 000 €
• Référence ParuVendu 340934967471
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 97 m²
• Date DPE 12/09/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 430 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.