Vente Maison/villa 5 pièces Carcassonne

Description

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: De découvrir en exclusivité sur Carcassonne cette charmante maison R+1 de 99 m², avec garage, sur une parcelle de 218 m²... Idéalement située dans un quartier calme et recherché, elle a tout pour plaire ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le lumineux salon-salle à manger de 27 m², qui s’ouvre sur une agréable arrière-cour, idéale pour profiter des beaux jours... La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, est séparée pour plus de confort et de praticité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage attenant... Ce garage de 14 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, rangement ou même aménagement en atelier selon vos envies. Un espace de stockage supplémentaire de 9 m² vient compléter cet atout... À l’étage, la maison dispose de 4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC viennent compléter l’espace nuit... Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort thermique et sécurité... Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un fort potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image... Située dans un secteur calme et résidentiel très prisé, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable... N’attendez plus pour visiter ! Contactez-moi dès à présent pour convenir d’un rendez-vous... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1669257 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 135 000 €
• Référence ParuVendu 1669257
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 99 m²
• Date DPE 21/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 790 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.