Vente Maison traditionnelle 6 pièces Carcassonne

Description

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: CARCASSONNE , QUARTIER ST MICHEL , Charmante Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Jardin , piscine et Garage C’est dans le quartier très recherché et paisible de St Michel que vous attend cette splendide maison traditionnelle de 140m2 sur un terrain de 392m2 , un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1979 et en excellent état, cette maison d'un étage propose des espaces lumineux et bien agencés : -En rdc , une entrée vous donne accès à un salon spacieux ouvert sur une cuisine équipée avec sortie vers la terrasse, piscine ( encore sous décennale ) , une salle à manger , 1 WC invité , placard de rangement ,et bien sûr garage avec portail électrique sectionnel . -À l’étage , dans la 1 ère partie de la maison , un escalier vous amène à trois chambres lumineuses , une salle de bain, et un coin dressing. -Une extension de la maison au 1 er étage donne accès à une suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc . -L'extérieur vous séduira par son jardin arboré avec terrasse et piscine pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis, un garage et un parking pour vos véhicules. Les équipements de cette maison ne manquent pas de vous offrir un confort optimal : fibre , chauffage gaz naturel, climatisation réversible, poêle à granules . Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Foncier : 2900€ Toit charpente bois révisé Double vitrage ,volets battants alu Huisseries Pvc ,OB Piscine coque chlore Terrasse et jardin clôturé Alarme Aucun travaux à prévoir Pas de servitude DPE C Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort de ce bien d'exception à Carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1839760 Plus d'information : - Climatisation - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 265 000 €
• Référence ParuVendu 1839760
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 08/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 815 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.