Maison - 6 pièce(s) - 180 m² Carcassonne
Description
Au c½ur du centre historique de Carcassonne, cette maison de ville de 180m2 rénovée offre un mélange rare de charme, confort et tranquillité absolue. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux de 50 m² accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par un jardin et une grande terrasse en bois d'environ 90 m², un espace extérieur privilégié avec coin bar et ombre naturelle, difficile à imaginer en plein centre-ville. À l'étage, on découvre une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble forme un espace nuit paisible, ouvert sur la verdure, où règne une atmosphère douce et reposante. La maison communique avec une seconde habitation disposant de sa propre entrée : un séjour avec kitchenette, un espace nuit à l'étage et une salle de bain, idéal pour recevoir, louer en saisonnier ou exercer une activité professionnelle en toute indépendance. Ce bien se distingue également par ses prestations actuelles : climatisation réversible, double vitrage bois, électricité aux normes, cuisine équipée, deux cumulus, tout à l'égout. Une buanderie de 15 m² avec grande porte de garage complète l'ensemble et permettrait le stationnement d'un véhicule. Une adresse rare, polyvalente et pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Prix : 285000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 1990.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 161 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Informations clés
- Prix 285 000 €
- Référence ParuVendu 202_574_29358
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 180 m²
- Date DPE 15/02/2022
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.