10mn de carcassonne, villa plain-pied, 224m², piscine, pool-house, sauna, garage Carcassonne

Description

En exclusivité, à 10mn de Carcassonne dans un charmant petit village toutes commodités, très jolie villa de plain-pied de 224m² habitable, implantée sur un terrain de 1434m² disposant d'une vue splendide. L'aménagement intérieur est idéalement pensé, les pièces sont grandes, très lumineuses. Composé d'un immense séjour avec une très belle cuisine équipée et un cellier, la partie nuit dispose de 4 chambres de très bonnes dimensions dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. La pièce de vie est est ouverte sur l’extérieur donnant sur une vaste terrasse, la piscine et une magnifique cuisine d'été. Au sous sol nous trouvons la buanderie, un grand bureau, un sauna et le double garage. Climatisation réversible gainable. Quelques travaux de finitions sont à prévoir tel que la couche de finition des façades, les plages de la piscine et une partie des clôtures. Excellente performance énergétique. A visiter pour un coup de cœur assuré !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824 985 469 Surface terrain : 1434 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence ParuVendu 1480646_6118
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 224 m²
• Date DPE 06/06/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 765 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.