A vendre Carpentras - Maison familiale rénovée avec piscine et grarage 210m² Carpentras

Description

À Carpentras, maison rénovée avec 2 logements indépendants – Piscine – Garage Située dans un quartier calme, en fond d'impasse, cette maison allie confort familial, espaces généreux et potentiel locatif. Elle se compose de deux logements indépendants et offre un cadre de vie agréable avec piscine et garage. Deux logements indépendants •Rez-de-chaussée – 89 m² : T2/3 indépendant, parfait pour accueillir des proches ou pour location •Premier étage – 150 m² : T4/5 avec double séjour lumineux, 3 chambres, cuisine équipée et espaces modulables pour la vie familiale •Garage de 35 m² attenant au logement du rez-de-chaussé Confort et prestations •Piscine familiale avec plage dallée et jardin arboré de plus de 700 m² •Poêle à granulés, cheminée avec insert et climatisation réversible •Forage, arrosage automatique et portail électrique •Maison entièrement rénovée et immédiatement habitable Rentabilité et performance énergétique •Classement énergétique C, rare pour ce type de bien •Possibilité de générer un revenu locatif grâce au logement indépendant au rez-de-chaussée •Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente d'électricité Pourquoi cette maison est une opportunité unique ? Deux logements indépendants : T4/5 à l'étage + T2/3 au rez-de-chaussée Quartier calme et résidentiel, en fond d'impasse Extérieurs fonctionnels avec piscine et garage Performance énergétique rare et revenus complémentaires possibles Cette maison est idéale pour les familles souhaitant séparer espaces de vie et activité locative, ou pour les investisseurs recherchant un bien modulable et rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel - Réf.918779 Nom du négociateur : DELPRAT Maïté Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 425 000 €
• Référence ParuVendu 340932040670
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 218 m²
• Date DPE 21/08/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 440 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.