Maison contemporaine bourg de Carquefou 190 m2 au sol Carquefou

Description

Exclusivité AMANDA : Au coeur du charmant bourg de Carquefou, cette magnifique maison contemporaine de plus de 190 m² au sol est une invitation à la sérénité et au confort. Nichée sur une parcelle arborée de près de 700 m², elle saura combler toutes vos attentes. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée au séjour, apporte une touche de convivialité et de modernité. Un espace bien pensé pour toute la famille : Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau, parfaite pour un espace parental ou pour accueillir vos invités. A l'étage : Deux chambres aux volumes impressionnants (de 40 à 60 m² au sol) offrant un potentiel exceptionnel pour créer jusqu'à quatre grandes chambres et un bureau en ajoutant seulement deux cloisons ! Une salle d'eau complète cet étage. Les atouts qui font toute la différence : Un garage spacieux de plus de 40 m² avec vide sanitaire aménagé en cave. Une maison récemment ravalée, pour un extérieur impeccable et durable. Notre avis : Une maison contemporaine rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié au centre de Carquefou. Faites vite : ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! DPE : C Réf : 36399 Honoraires à charge acquéreurs. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 61 Surface terrain : 692 Année de construction : 2004 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : Aluminium Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Non Numéro de mandat : 36399 Précision localisation : BOURG Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.47 % Prix net vendeur : 535000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 2280 euros

Informations clés

• Prix 558 900 €
• Référence ParuVendu 13865739_36399
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 0 m²
• Date DPE 31/10/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 31/10/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.