A vendre - Maison de ville à Casteljaloux Casteljaloux

Description

Charmante maison de ville à Casteljaloux Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 102 m², située dans un quartier calme et recherché de Casteljaloux. Idéalement agencée, elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, de trois chambres lumineuses avec parquet, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une cuisine à aménager selon vos goûts. Les menuiseries en double vitrage, associées aux volets roulants et battants en PVC, garantissent une bonne isolation, tandis que la chaudière au gaz, récemment installée, offre un confort thermique optimal. À l'extérieur, vous apprécierez un garage indépendant de 40 m², une cave de 12 m², ainsi qu'un terrain clôturé de 780 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du collège. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien représente une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison pour-rait bien être le coup de cœur que vous recherchez ! Cette annonce référence 269365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 162 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FABIEN DESJARDINS Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 162 500 €
• Référence ParuVendu 269365
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 103 m²
• Date DPE 27/01/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 675 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.